Grande maison et local commercial en centre-ville

 

CALLAC. Immeuble en plein centre-ville proche de tous commerces et services, disposant d’une surface habitable CARREZ certifiée de 208 m2 m2, environ 13 pièces sur trois niveaux, ainsi que d’une cave en sous-sol de 27.5 m2.
Surfacez hors CARREZ 58.8 m2 sont surfaces < 1.80 15 m2; autres surfaces (escalier, sous sol 43.8 m2)

Immeuble très lumineux, habitable en l’état, des travaux mineurs pourraient être nécessaires selon la destination d'usage souhaitée.
Installation électrique vérifiée régulièrement; une chaudière au fioul située dans la cave garantit le chauffage des trois niveaux et d’un bâtiment annexe.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
Des travaux ont étés réalisés dernièrement sur la toiture, comprenant l’isolation des combles perdus et des rampants ainsi que la vérification de l’étanchéité de la couverture ; les gouttières ont étés changées.
Description:
Au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée divisé en trois parties par des demi-cloisons et deux pièces fermées ainsi que des toilettes. Des escaliers en bois conduisent aux étages. Une porte sur l’arrière donne sur une petite ruelle fermée. Le couloir entre le bâtiment principal et l’annexe est couvert et accessible aux véhicules. Il peut être utilisé comme place de parking.

Au 1er étage on retrouve trois grandes pièces (dont une équipée de points d’eau), une pièce petite communiquant avec les deux grandes et une salle de bain.

Au 2eme étage un long couloir relie la cuisine aux trois chambres et au salon. Une ultérieure petite chambre est accessible en passant par le salon.

Prix du bâtiment principal 95 000 € net vendeur, aucun intermédiaire.
Diagnostic complet réalisé le 04/01/2020, disponible sur demande

Un autre bâtiment d’environ 140 m2 sur un seul niveau situé à l’arrière du bâtiment principal est mis en vente en même temps.
Il dispose en plus d’un parking couvert attenant d’environ 29 m2 (deux voitures) accessible par une cour interne.

Ce local, à vocation médicale ou commerciale (boutique, laboratoire) est très lumineux (fenêtres, grands dômes), il se compose de 6 pièces (dont 5 pièces équipées de points d’eau) et d’un WC.

Le local est en bon état et ne nécessite aucune intervention majeure.

Prix du local secondaire 30 000 € net vendeur, aucun intermédiaire.

Le bâtiment principal et le bâtiment secondaire peuvent être vendus séparément.

Locaux disponibles à partir du printemps 2020.

Pour plus de renseignements et pour visiter les lieux appelez le 06 52 30 25 06 ou (de préférence) envoyez un sms pour être rappelés. Renseignements possibles en français, anglais, italien.